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房地产工程管理部监察细则之安装工程实施细则
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（一）铝合金门窗安装
1、检查铝合金门窗型材材质，门用型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2㎜，窗用型材截面最要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4㎜。
2、铝合金门窗采用预留洞口的方法施工，洞口周边应采用实心砌体。
3、铝合金门窗所用材料、零附件必须符合图纸设计及规范要求，并应有出厂合格证。
4、铝合金门窗可采用固定片分别连接门窗框及洞口的方式，固定片表面应经热浸镀锌处理，厚度不小于1.5㎜，宽度不小于20㎜。
5、铝合金门窗安装时，距边角不大于150㎜处设一固定点外，中间固定点设置间距不大于600㎜。
6、固定片与洞口砌体连接时，应采用塑料膨胀螺钉或特种钢钉，不得采用射钉进行连接固定。
7、铝合金门窗拼装时，框扇配合要严密，间隙要均匀，平开窗45度配合角接缝和推拉门窗框扇90度开榫对合间隙不应大于0.5MM。
8、铝合金门窗框进出方向位置相对于理论正确位置的偏差不大于2㎜。
9、铝合金门窗安装标高相对于设计标高的偏差不大于2㎜。
10、当上下层门窗无对线要求时，处于同一位置的上下层门窗间左右位置相对偏差不大于10㎜。
11、当上下层门窗有对线要求时，处于同一位置的相邻楼层的铝合金门窗左右位置偏差不大于2㎜。全楼高度内，所有处于同一位置的各楼层的铝合金门窗左右位置最大偏差不大于10㎜。
12、铝合金门窗竖边框及竖梃自身进出方向和左右方向的垂直度不大于1.5㎜。
13、铝合金门窗横边框及横梃自身水平度偏差不大于1.5㎜，相邻两横边框及横梃的高度偏差不大于1㎜。
14、铝合金门窗框内部各分格的对角线差值及整体铝合金门窗的对角线差值的允许偏差应符合以下要求：
对角线长度D（㎜）
D≤2000
2000＜D≤3000
3000＜D≤4000
4000＜D≤5000
D＞5000
对角线差值（㎜）
2
2.5
3
4
5
15、铝合金门窗框安装就位后，与墙体间应进行密封处理。密封胶有效施工宽度不小于5㎜，有效施工厚度不小于3㎜。密封胶施工应平整密实，胶缝宽度均匀一致，表面光滑，整洁美观。
16、铝合金门窗扇相对于门窗框的安装位置应准确，保证周边缝隙均匀，保证密封带全面接触良好。
17、平开铝合金门窗，安装后应采取可靠措施防止门扇坠角。
18、铝合金门窗扇安装后应保证启闭灵活可靠，无卡滞现象及噪音。
19、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
20、铝合金门窗在制作时，下框应在距两端8CM处各设泄水孔，中间每隔50CM设一孔。
21、门窗玻璃不应直接接触型材，安装时应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶或尼龙材料垫块。
22、玻璃垫块长度不小于50㎜，垫块厚度根据玻璃与槽底间隙尺寸确定，宜为5-7㎜。
23、单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。
24、单块玻璃大于1.5m2应使用安全玻璃；门窗高度低于900㎜的应使用安全玻璃；安装高度大于20 m且其地面人流较多的外墙窗户应采用安全玻璃。
25、玻璃内外两侧若采用胶条密封，胶条安装后应整齐、均匀，宽度一致，无起鼓现象。
26、玻璃内外两侧若采用密封胶密封，注胶宽度不小于5㎜，最小厚度不小于3㎜。注胶应平整密实、宽度一致、表面光滑、整洁美观。
27、铝合金门窗安装后，应将其内部和外部全部清理，去除污物、灰砂等。
28、所有注胶部位清理干净，去除多余残胶。并将型材表面和玻璃表面的残胶清理干净。
29、将所有外露型材进行二次贴膜保护。
30、严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。
（二）GRC安装
1、监察GRC材料厚度、强度、材料保管是否符合要求。
2、监察GRC构件所用接缝材料及接缝方法、焊接点固定点间距、防锈措施、GRC构件空隙内填充砂浆等安装是否按规范及设计要求施工。
3、监察GRC安装是否按要求成品保护。
（三）栏杆安装工程
1、监察栏杆材料是否符合合同及设计要求。
2、监察栏杆安装正侧面垂直度、弧线栏杆的弧度顺滑度、安装高度、牢固性、防锈是否按设计及规范施工。
3、监察栏杆堆放、成品保护是否符合要求。
（四）烟道安装工程
1、监察烟道预留洞口是否按设计及规范要求预留。
2、监察烟道壁厚、材质是否符合合同及设计要求。
3、监察烟道是否按规范施工，特别关注安装顺序应自下而上逐层安装。
4、监察烟道天面是否封堵。
5、监察烟道接口是否按设计图纸及规范要求进行防水处理。
（五）水电安装工程
1、监察水电材料品牌、规格、合格证、检验报告是否符合合同、设计要求。
2、监察水电预留洞口、预埋位置是否符合设计要求。
3、监察给水排水管安装是否符合设计及规范要求。
4、监察卫生间沉箱是否有侧排地漏，侧排地漏留置位置、高度是否符合设计要求。
5、监察卫生间沉箱回填是否符合设计及规范要求。
6、监察管道防腐是否符合设计要求。
7、监察室外管道埋深、管径、坡度、基础、回填是否符合设计要求。
8、监察阳台、厨卫给排水管穿楼板处洞口二次浇捣、管口封堵、管根围水试验、安装是否符合设计及规范要求。
9、监察管道穿越屋顶、基础梁、墙时是否按照设计及规范要求设置刚性防水套管。
10、监察给水管、采暖管道是否按规范试压、排水管是否通水试验。
11、监察室内配电箱、开关、插座面板、灯具的安装是否符合设计及规范要求。
12、监察水电完成后是否做成品保护。
13、监察空调预留洞口的倾斜度是否符合要求。
14、监察消防系统安装是否符合设计及规范要求。
15、监察人防材料、设备及安装是否符合设计及规范要求。
（六）通风及空调工程
1、监察进场材料是否按合同要求对板验收。
2、监察通风与空调工程是否按设计图纸、合同约定和相关技术标准施工。
（七）幕墙工程
1、监察进场材料是否按合同要求对板验收。
2、监察幕墙工程所用玻璃、硅酮结构胶、五金配件、构件及组件的各种材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告是否符合要求。
3、监察幕墙工程安装是否按设计及规范施工。
（八）智能化系统工程
1、监察进场材料是否按合同要求对板验收。
2、监察弱电预埋线管是否按要求预埋。
（九）防雷工程
1、监察材料是否符合设计、规范及合同要求。
2、监察土建施工时是否按设计及规范要求进行接地极、接地网格、测试点、防雷引下线、接闪器的焊接预埋、预留工作。
3、监察防雷工程接地测试、电位检测、高层铝合金与栏杆是否按要求进行避雷接地。
4、监察均压环、避雷带是否按要求设置，监察其是否形成闭合环路。
5、监察屋面避雷针是否符合设计要求及规范。
6、监察高层的铝合金与栏杆是否按设计及规范要求进行防雷接地。
（八）电梯安装工程
1、监察电梯入口是否做好挡水坎。
2、监察对安装好的电梯轿厢等设备是否做好成品保护。
3、监察电梯机房是否按要求进行防护。
（九）发电机安装工程
1、监察发电机设备是否按制度进行材料验收。
2、监察发电机基础是否按设计要求施工。
3、监察发电机是否按要求进行调试。
（十）地暖工程
1、监察绝热层材料的厚度、铺设是否符合设计要求
2、监察加热管材料、规格及铺设间距、弯曲半径、管道固定等是否符合设计要求。
3、监察埋设于填充层内的加热管不应有接头，管道外表面不允许有凹陷、折痕。
4、监察混凝土填充层、伸缩缝的设置应符合设计及规范要求。
5、监察管道是否按规范要求进行试压及带压工作。
6、监察地暖工程中对分水器材料与成品保护是否符合要求。
7、监察混凝土保护层施工工艺和成品保护是否符合要求。
（十一）钢结构工程
1、监察钢结构材料是否符合设计及合同要求。
2、监察钢结构是否按设计及施工方案施工。
3、监察钢结构防锈处理是否符合设计及规范要求。
4、监察钢结构屋面跟混凝土屋面交接处防水处理是否符合设计及规范要求.
5、监察钢结构屋面排水沟防水是否符合设计及规范要求。
