房产快报｜湖南郴州、广东惠州近日出现“零首付”“首付贷”现象

封面新闻记者 曹铭轩 实习生 黄颖

今天是2022年2月28日，星期一，成都阴，气温7-17℃，不限行。大家早上好，来看今日的房产早报。

房产行业资讯

1、华夏时报：郴州、惠州近日出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。

2、经济观察报：近日，部分信托机构频频变身“开发商”，接盘房地产项目公司的股权，成为绝对控制人。业内称，此举对于信托公司处置房地产信托存量业务、化解业务风险具有一定的参考意义；但也存在不确定性的市场风险，毕竟当前房地产行业风险还未完全出清，销售市场尚未恢复。

3、观点网：2月28日，国瑞置业宣布，截至本公告日期，2024年到期的14.25厘美元债交换要约及同意徵求的所有先决条件已获达成，而交换要约及同意征求亦已完成。因此，根据交换要约及同意征求而有效交出以进行交换及获接纳的现有票据均已注销。截至本公告日期，本金总额为8,586,000美元的现有票据仍存续。作为交换要约及同意征求的一部分，本金总额为33,479万美元的新票据于2022年2月23日获发行，并将于2024年8月23日到期，除非根据其条款提前赎回。新票据将自2022年2月23起计息，自2022年8月23日起须于每年的2月23日及8月23日每半年支付一次。此外，由于已取得必要同意，国瑞置业、附属公司担保人及现有票据受託人已于2022年2月23日签立补充契约，以使建议修订生效。因此，现有票据的各现有及未来持有人均受经补充契约修订的现有票据契约的条款约束。

4、观点网：2月27日，据企查查显示，四川蓝光发展股份有限公司新增被执行股权冻结，冻结股权标的企业为四川蓝光和骏实业有限公司，执行通知书文号（2022）黔01执保64号。本次冻结权益数额1875.96万元，冻结期限从2022年2月25日到2025年2月24日。据观点新媒体了解，蓝光发展目前深陷债务漩涡。2月9日，蓝光发展发布公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。该公司表示，近期与下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额21.16亿元。公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计298.55亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。公司表示目前正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

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