听句劝，别瞎买2024年买房，看完这个盘再说

市场瞬息万变，唯有看清格局变化，方能立于不败之地。

以前买房，逻辑很简单，看谁买得早，现在则是“买哪里”、“买什么”才是更重要的命题。

牢记三大准则，买房不走弯路

道理我们都懂，但要怎么样才能百里挑一，真就是一门纯技术活。

示意图

基于市场判断，淘房君总结了当下选择的三大逻辑：

首先，坚守中心区。在任何一座城市中，中心区占位高，配套醇熟，汇聚巨大动能。

其次，认准中心区核心地段。瞄准了中心区，也不能随便买，其中有两种情况需要注意。一类是远离发展轴线，吃不到规划红利的地方；另一类就是区域天花板，入场成本太高，注定只为少数人所有。

最后，客户购买力逐年增强，前景优势看得见。如果楼市行情一般时，还被购房者一次次用真金白银买单，板块未来爆发力强劲。

如此挑选之下，佛山楼市有没有实力雄厚的破局者？自然是有的。但淘房志认为，祖庙朝安板块的实力当之无愧。

2023年，佛山一手新房累计成交56602套，累计吸金126亿，成交均价逼近2万/㎡。（数据来源：中指数）

细化到板块，祖庙朝安借此打出一个了惊艳王炸，从年初火到年尾，成交套数同比上涨48%。

优质板块置业，祖庙朝安必是优选。如果具体到项目的选择，那么则要看看谁可以打出暴击，谁的贡献最大。不卖关子，淘房君所说的，便是朝安金茂悦。

过去一年，朝安金茂悦成交620套，收金15.44亿，是祖庙板块2023年年度销量冠军。（数据来源：克而瑞、公开数据整理）

在当下的市场，这个成绩有多炸裂，无需多言，先上几张现场图，让大家充分感受到买家的热情。

实拍图

场面极其震撼，纷至沓来的购房者将营销中心围的水泄不通。

据统计，祖庙每卖出3套房子，就有1套来自朝安金茂悦，是当之无愧的“流量担当”。

朝安金茂悦以迭代破局之势，洗牌佛山楼市格局，它的这把“火”，还在继续旺下去。

朝安金茂悦，凭什么搅动楼市风云？

为何朝安金茂悦有如此魅力？淘房君认为，朝安金茂悦无论是区位、多元配套、高品质交付还是产品自身的属性表现，由表及里层层剖析之下，项目都配得上这份期盼。

项目实景图

大家不信？本着“不看楼、不写文”的原则，淘房君搭上地铁从广州出发一探究竟。

来到现场发现虽是上班时间节点，营销中心也有五六组看房客，热销实至名归。

在这里淘房君也明确告诉大家，朝安金茂悦所带来的确定性以及兑现度，给到当下做了一个很好的示范。

地段上，

左手祖庙，右手千灯湖，稳坐中心位

摊开地图，我们发现，朝安金茂悦一口气甩出两张王牌。

一方面，项目植根于老城贵脉祖庙板块，这是历史、时间和资源簇集淬炼而出的，有着不可复制的传奇性，是佛山的根与魂。

发展至今又是佛山公认的行政、经济、文化、生态中心，产业、高知人才聚集地。

祖庙

另一方面，紧邻千灯湖CBD。

千灯湖，佛山经济的破冰者和创新者，其以全市0.5%土地面积贡献了全市超5%的GDP，金融界的顶流、中央活力区等名头数不胜数。

要知道，地段才是市场的主宰。朝安金茂悦自身底色本就不俗，再加上强邻居的照拂和资源的外溢，可谓左右逢源，傲视群雄。

所以于朝安金茂悦生活，随意一个转身，就能与繁华撞个满怀。祖庙、千灯湖两大市级商圈坐镇，超过30个购物中心分布其中，畅享吃喝玩乐。

下班路上可以逛逛环宇城、万达广场，买潮牌吃美食，生活美滋滋。

对于朝安金茂悦的业主来说，出门便是可以用脚丈量的繁华，这一点，淘房君实探时直呼“哇塞”。

交通上，

约300米地铁口，畅达广佛

地段不俗，论交通通达性，朝安金茂悦也不遑多让。淘房君亲测，从项目门口步行大约300米即到达广佛线朝安站。

朝安站

朝安站的地理位置我们就不多说了，往西2站祖庙，往东3站千灯湖，5站就到广州。

来回广佛的便利度，市场上难找敌手。

同时约500米是广佛线和三号线交汇桂城站，同时在建佛山地铁4号线，规划广州28号线/佛山10号线，分别设有普君路站和文华公园站2大站点，未来一旦建成，能级和效率都变得更高。

难怪淘房君总是可以听到，单凭轨道交通这一点，朝安金茂悦就已经圈粉无数。

出行快人一步，教育亦无忧

至于孩子的教育，家长们也无需慌张。项目配建的同悦幼儿园，于2023年9月6日已经迎来第一批萌娃。

同悦幼儿园

同悦幼儿园秉承了同济幼儿园“温润泽仁，同心济美”的办园宗旨，拥有12个教学班规模。

社区对面是培立实验小学，附近还有桂城中心小学，佛山二十四小、桂江一中、佛山十中、桂华中学等优质学校环绕，为孩子营造良好的成长环境。

培立实验小学

不仅如此，板块旧改的发力，进一步丰富教育资源。

环文华公园片区调规后，将通过朝东1号旧改、永新村改造等项目新增两所九年制学校。

全学龄教育一站式配齐，以后孩子上学，更安全之余，也剩下不少时间，早上可以多睡半个小时，下午放学，亦有更多的时间来培养兴趣爱好。

超硬核兑现力

解锁N种生活方式

其实作为新一代人居主体，于他们而言，家已不再是简单的空间，而是让心惬意栖居的Dream House。

他们希望能在此实现丰富自我、展开精神世界、承载创造与想象等多元个性追求。

而朝安金茂悦在带来久违的惊艳的同时，也让人们重新认识到，城市生活的新标准应该是什么。

实景图

??在家打造一处“潮流地”，感受惬意悠闲不必去远方。

坦白来讲，打造产品的过程中，大师有钱就可以请，配置有钱就可以加，但想要脱颖而出打动客户，关键是是否用心。

朝安金茂悦的用心，不仅映射着一种审美态度，更反应一种轻潮chill生活，拒绝生活被束缚和设限。

于咖啡主题CHAO文化馆，你可以品味精心挑选研磨的咖啡豆，香气四溢。

也可以怡然坐于咖啡树下，一杯咖啡，一本书，静静地品味生命的另一种芬芳。

亦或是约上朋友，在弧形沙发组合围造休闲安宁的氛围中，静静谈心，忘却不快。

朝安金茂悦始终明白，城市生活的需求，除了物质生活的提高，也更注重追寻精神上的共鸣。

所以项目在空间上一以贯之延展，随场景的变化产生不同维度的关联，予人丰富的体验。

??社区不是冰冷的歇脚地，每个人都是生活的主角。

我们都知道，高科技时代，技术到位不难，难的是背后的人性化。对此，朝安金茂悦坚持的一点就是：用心，让每个人都是生活的主角。

特邀中国领头的景观建筑公司—山水比德，根据人文、邻里、都会风格，为业主打造 “都会艺术花园”，已经在兑现。

淘房君穿过充满仪式感的归家大门后，精心雕琢的园林美景如同画卷展现于眼前。

实景图

置身其中，我们不再单是旁观者，更是参与者，人与园景，互生互融，每一处处精致园林，皆可安放一场场绮丽梦境。

轻走闲聊中，聆听自然的声音，感受微风拂面的轻抚，好不惬意。

园林实景图

还有，如果你的孩子出生，你会不会希望ta有一个快乐舒心的娱乐环境？在朝安金茂悦，其实都已经帮你考虑妥当了。

金小象儿童乐园，主题冒险滑滑梯、小小画家认知墙、沙池小天地，儿童可以尽情释放天性。

实景图

针对长者，朝安金茂悦也有一套关怀制度。特别提供了老年康养区，棋牌空间等，让年长者们享受幸福的晚年。

实景图

当然了，小区高颜值的泳池，让夏日的幸福感飙升。

实景图

同时，你会发现，园林与建筑，互相渗透互相交融，向往的生活有了具象勾勒。

每个年龄段的业主都能在这里找到专属的精神领地，生命的宽度及厚度得到延展。

试想一下这样的场景：

清晨，伴着第一缕阳光，长者在园林放松身心。

同时，在亲子乐园里，孩子们恣意玩耍，大人们也可以席地而坐，与邻里间闲话家常，复得返自然的体验堪称一绝。

周末来临时，约上三五好友，在CHAO文化馆，尽情畅谈，好不舒心！

朝安金茂悦配得上理想，也能对得起我们那颗讲究的心！

??适配需求，随需而动，为社区培根铸魂。

在朝安金茂悦看来，社区生活本就是一个不断经营、持续滋润的过程。

为使得业主在居住过程中获得更高的幸福感，朝安金茂悦给业主们带来了国宾级金茂物业，用科技力量与尊崇服务筑造专属的品质生活。

物业示意图

其服务有多贴心，淘房君列举一二细节，大家便能充分感受到。

比如白天有安防在门岗迎接业主，巡逻人员定点巡岗，夜间为业主守护最后归家之路，搭配智能系统实时安全监控，一天24小时，你的每一步轨迹，都能得到关怀和守卫。

示意图，图源：摄图网

不仅如此，金茂物业有着“魔鬼般”严苛的标准，小到绿植的修剪高度，每一个微笑、迎宾动作等都有明确的规定。

除了日常的精心保养、细心呵护外，金茂服务不定期给社区补种绿植，致力于让小区永葆“新颜值”。

可以说，为了让业主更多的“满意“，金茂物业始终想在前头、做到前头，化身全能私人顾问。

约101-140㎡三四房

安全感、产品力、性价比统统都有

在众多优势的加持下，不少购房者还是坦言，朝安金茂悦打动他们的临门一脚，还是安全感。

世界500强、央企金茂，在地产界的地位举足轻重。发展至今其作品遍布全国56座城市，先后获评多项荣誉称号，且持续保持着行业中更强大的融资“造血”能力。

在强大实力护航之下，金茂打造出来的项目绝不会让购房者失望。

如今，朝安金茂悦更是做到准现房在售，直接把确定性摆在我们面前，所有的一切所见即所得，光线有多充足，视野有多好，但凡有疑惑的，实地观看就能明白。

比如在外立面的打造上，项目采用真石漆（4层及以上）及铝合金门窗，建筑立面层次丰富，稳重且耐看。

实景图

观其面，便识其品，朝安金茂悦在设计层面的“颜值主义”，处处彰显着精致品味和匠心独运。

在产品的打造上，面积段段涵盖约101-140㎡创意三四房，极具竞争力。

淘房君结合自己的探盘心得，认为项目持续出圈，其独特秘诀正在于：既遵循颜值主义，深得年轻人欢心，又赋予了年轻人一个入局主城区的活力空间。

比如建面约101㎡舒适三居，以合理规划、精确布局的设计理念，将各个空间的“实用”功能最大化，同时赋予生活更多巧妙与温馨的场景。

经典竖厅布局，起居区和休息区完美分割，经典实用。

客餐厅组成的超大会客厅，当有亲朋光顾时，整个公区化身阔绰大方厅，年轻人喜欢的轰趴聚会都不在话下。

年轻人不喜欢在阳台晾衣服，因为这样会影响采光和视野，项目就给到双阳台设计，观景与收纳互不干扰，极大延展生活的可能性。

左右滑动查看更多实景样板间

作为功能齐备的入门户型，它很好地平衡了总价、功能区之间的关系，对于年轻人想在主城区有房子，友好度爆棚。

建面约129㎡阔绰四房，则有更强大的配置，空间尺度感拉满！

年轻居者喜欢在同一个空间里，兼顾社交+娱乐需求，该户型设计把客餐厨三大功能区串联成一个整体公共场域，通透敞亮，满足社交聚餐的需求。

卧室有大飘窗，还做到了明厨又明卫，让业主无论置身在家的任意角落，都有阳光清风相伴。

三间次卧均有阔绰的尺度，当你想追求个人独立或者私密娱乐时，可以拿出一个房间进行改造，主打一个进退自如，自由度拉满。

而建面约140㎡四房，大宅气场全开，更好地满足舒适、实用、颜值等功能。

整体布局方正，南北对流，格局尊荣大气。

大横厅搭配大阳台，可以进一步加深空间的通透性，并让空间拥有了社交属性。周末的居家影院、和三五好友的午后烘焙教室，都是在家中不可错过的舒适时光。

左右滑动查看更多实景样板间

再比如年轻居者想要的专属衣帽间与独立卫浴，设计的主卧大套房，就能满足主人的尊贵感。

毫不夸张地说，朝安金茂悦全方位考量新生代人群的生活需求，在颜值与实用上等多维度满足年轻人追求的产品，让当下年轻都市新贵们迎来“满配人生”！

跟着淘房志细品下来，是不是心动不已了！别着急，更心动的还在后面。

千灯湖圈的价值，想必大家都知道，近10年来趋稳向上。

2023年市场大洗牌之下，千灯湖新房一入市就被抢购，持续冲击价格体系，部分项目价格站稳7万+/㎡。

种种迹象仍在表明，千灯湖的江湖地位不可撼动。

而朝安金茂悦和千灯湖仅相隔3个地铁站的距离，只要1/3千灯湖价，“2字头”可买入，上车门槛实在友好！

相同位置的，价格没它笋，比它便宜的，没有它的均好性，这样的朝安金茂悦，怎么能不火？！

居住于朝安金茂悦，我们上班通勤时间缩短，在阳台伸伸懒腰就能感受绿意鲜氧，休闲时家楼下约上朋友和咖啡，无需远距离接送孩子……

这是我们难以想象的从容。

总之，选择朝安金茂悦，就是选择一种生活方式，它为业主将理想生活的画卷徐徐展开。

错过真的会后悔，有需要的朋友，赶紧来到现场看看！

预售证：禅房预字第2023001201号

高档系统节能门窗

高端门窗

高端铝合金门窗