专家称今年房价预期可能改变

专家称今年房价预期可能改变

专家称今年房价预期可能改变 更新时间：2010-3-3 0:19:44 　　在两会网上调查中，高房价和收入分配差距问题成为网民最关心的热点。对此,专家表示，住房问题将很可能继续出现在政府工作报告中，今年房地产市场预期可能改变。此外,有关部门已着手制定收入分配改革意见，收入分配差距扩大的趋势有望在未来扭转。　　房价持续三年最受关注　　在中证网举行的“两会调查”上，针对“您今年的政府工作报告中最希望看到的内容”的提问，14.78%的调查者选择了高房价和住房难问题，13.26%的网民选择了收入差距及收入分配改革问题，均成为最受关注的话题之一。　　其中，房价问题已经连续三年位居两会热点调查的前列。经历了去年令人印象深刻的房价飙升后，今年无论是政府部门，还是大多数人民均不希望房价继续快速上涨。　　中银国际首席经济学家曹远征表示，在国家加大保障性住房等调控措施的影响下，过去几个月房地产成交明显冷清，目前全国房价走势也出现了分化。尽管工业化和城市化仍将成为长期房价的推动因素，但就今年来看，房地产市场的预期已经发生改变。　　中金公司首席经济学家哈继铭认为，在国家出台一系列调控措施的背景下，短期内房价可能发生一定波动，但未来五年内房价仍然将呈现向上的趋势。　　2009年政府工作报告提出，争取用三年时间，解决750万户城市低收入家庭的住房困难问题;采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资。有专家指出，目前来看2009年-2011年建设750万套保障性住房的目标有望超额完成。而遏制部分城市房价过快上涨，并保持房地产投资合理增长有可能成为今年工作报告新的目标。　　同时，房地产也将成为两会提案的重要议题。河南建业集团董事长胡葆森表示，他的提案将建议明确房地产业的经济支柱地位。还有专家表示，开征物业税也有可能成为两会热点话题。　　收入分配改革将有大动作　　除了房价，近年来我国收入分配差距问题也日益受人关注，并可能成为继续扩大内需和消费增长的阻碍。未来提高居民收入在国民收入中的比重，提高工资收入在初次分配中的比重将成为扭转收入差距的关键所在。　　针对收入差距问题，有消息人士表示，国家发改委已经牵头制定收入分配改革指导意见，并有望在年内公布。　　国家发改委宏观院副院长王一鸣表示，我国经济回升还受到结构性因素制约，经济增长的不平衡、不协调、不可持续的矛盾仍然突出。因此今年应加快推进经济结构调整，其中加大调整和完善收入分配改革将成为重点，尤其应提高中低收入者的收入水平。

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