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先了解一下买房需要交的费用-维修基金和契税
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1.
公共维修基金。这是开发商代收的，很多城市的公共维修基金，是按总房款的2%至3%收取（北海是每平方63元）
2.房产证的公本费。（在北海一般是80至200元不等）
交房时
1.契税，在交房前可以提前交的，收据是按房屋的总面积和家庭套数关联（比如首套房面积≤90，契税交总房款的1%，＞90是1.5%。二套房面积≤90是1%，＞90是2%。三套房或以上不考虑面积都是3%）
2.物业费。（在北海交房基本上是交一年的物业费还有垃圾费、清理费、电梯费、水电公摊费）
3.装修押金。毛坯交付的房子要交一笔装修押金，是为了保证在装修过程中不会破坏房屋的结构。可以自己交，保存好收据，装修完等物业验收合格后3−6个月退押金。或者让装修公司交，好处是制约装修公司不违规操作。
4.有线电视入户费。
5.面积补差费。售房时开发商卖的是预测面积而房产证上边是实测面积。举个例子：买房时预测面积是100平米，可房产证上实测面积是102平米，那就要补交2平米的房款，反之开发商要退钱。
在这里特别注意⚠️2017年6月20号以后的一手房不收取天然气入户费了。
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