淘宝公司拍卖？淘宝拍卖保证金返还吗

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于淘宝公司拍卖，淘宝拍卖保证金返还吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 淘宝拍卖的规则
2. 淘宝司法拍卖全攻略
3. 淘宝拍卖房产流程

一、淘宝拍卖的规则

1、大家都听过拍卖，也大概知道拍卖是什么东东，不过，在淘宝上要拍卖成功，还是先了解一下这里的规则吧――拍卖是一种交易方式，卖家为宝贝设定一个起拍价，有兴趣的买家在规定时间内出价，拍卖结束后，出价最高的人就可以得到宝贝，相反，到拍卖结束前，如果没有人出价，该宝贝就会流拍。

2、就是卖家可以接受的最低成交价格。

3、举例：如果卖家打算拍卖一件工艺杯子，起拍价设为1元，到拍卖结束时，只有一位买家出价，该宝贝就会以1元成交。

4、就是出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上增加的金额。卖家在发布宝贝的时候可以自定义加价幅度，也可以使用系统自动代理加价。系统自动代理加价的加价幅度随着当前出价金额的增加，随之增加。建议使用系统自动代理加价。请买家在出价前看清楚加价幅度的具体金额。

5、作为买家，淘宝将根据您出价时输入的最高价格，在有其他买家出价时，自动帮您以最小加价金额向上出价，以维持您最高出价者的位置，直到您的最高出价被其他买家超过为止。您所输入的最高价格对其他会员是保密的。代理出价功能只适用单件拍卖。只要在出价时输入您能接受的最高价格即可；拍卖结束时，如果没有人出价超过您，您就是获胜者，您将以目前出价金额购买您想要的宝贝。

6、举例：如果卖家打算拍卖一件工艺杯子，起拍价设为1元，加价幅度为1元，您作为买家第一次出价时输入了50元，出价记录里只显示一元。到拍卖结束时，另外一位买家出价2元，系统会帮您代理出价，最后该宝贝就会以3元成交，您是获胜者。

7、首先卖家设置参加拍卖的宝贝起拍价，加价幅度。买家可根据自己实际情况，输入系统需要的最低价格，也可以输入自己可以接受的最高价格，让系统代理出价。拍卖结束时，出价最高者获得宝贝。

8、在淘宝网，如果您看到两件或者以上宝贝在同时拍卖，那么就意味着卖家选择了荷兰式拍卖。和单件拍卖不同，荷兰式拍卖可以有多个获胜者。

9、荷兰式拍卖的简单原则是：价高者优先获得宝贝，相同价格先出价者先得。成交价格是最低成功出价的金额。

10、如果卖家符合参加荷兰式拍卖的条件，在发布宝贝时，填写的宝贝数量大于1，则默认为使用荷兰式拍卖。目前淘宝设定二心级以上(含二心级)卖家才可以使用荷兰式拍卖。代理出价功能在这里不适用。

11、此种拍卖和单件不同，为了避免交易误会，请先仔细阅读拍卖规则，再设置数量哦。

12、首先卖家设置参加拍卖的宝贝起拍价，和宝贝数量。所有宝贝必须符合相同的条件，例如：同样的5只趴趴熊，同样的10件摄像头；买家在宝贝页面出价，输入需要的数量和愿意付出的价格；所有获胜的出价者对每件宝贝都以相同的价格付款，即最低成功出价的金额。此金额可能低于您的出价；出价较高者优先获得所需数量的宝贝；最后一位获胜者可以拒绝购买未达到所需数量的宝贝。例如，如果您出价购买5件宝贝，拍卖结束后仅得到2件，则您不必购买其中任何一件宝贝。

13、例一：一位卖家拍卖10件摄像头，起拍价格是1元。10位买家各出价购买一支摄像头，出价金额均为一元。在这种情況下，所有10位出价者都將以一元的价格赢得一支摄像头。

14、例二：一位卖家拍卖10件摄像头，起拍价格是1元。10位买家各出价购买一支摄像头，出价金额均为一元。然后又有3位买家出价，到拍卖结束的时候，出价记录如下：

15、最低成功出价的金额为2元，3位获胜的出价者都将以2元购买此宝贝。因为前两位出价者出价较高，所以都能得到自己需要的数量（出价相同的，先出价者排前面）。最后一位出价者因为出价较低，所以只能得到8件（因为没有得到自己需要的数量，可以放弃购买）。

16、荷兰式拍卖的简单原则：价高者优先获得宝贝，相同价格先出价者先得。成交价格是最低成功出价的金额。

17、淘宝网提醒各位卖家：仔细研究拍卖规则，谨慎设置起拍价

18、淘宝网提醒各位买家：请谨慎出价，诚意购买。

19、使用支付宝付款，能保障您的交易不受损失。

二、淘宝司法拍卖全攻略

拍前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步，需要对拍卖的标的物进行全方位的了解，这样才能在拍卖出价时做到心中有底，拍卖的成功概率更大。

1.每天看淘宝司法拍卖更新的标的物（按时间顺序排列观看），直到找到各方面都符合自己需求的房子，笔者一直盯了将近半年才找到。

2.目标标的物确认后，便要开始进入全面情况了解情况，大致需要做以下计件事：

1)根据拍卖网页的公布的现场看房具体日期，记得到时前往现场查看房子状况，建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。

2)去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况，查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。（这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税）

3)如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户。

4)如果是学区房要了解学籍占用情况，笔者由于买的不是学区房，因此没有去查。

5)登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字，可以查阅到法院裁判文件内容，了解一下原房主为什么被查封。（另外，确认一下该房产是否首次查封法院，还是轮候查封，一般敢放出来拍卖的应该都是首次查封。）

3.确认拍卖资金来源，一般司法拍卖的房子要求一次性付清的，过户完成后才能办理商业或公积金贷款（期间大约需要2-3个月时间），因此需要慎重考虑全额购买的资金来源。当然，目前也有像温州“助拍贷”之类银行贷款，大致可以贷7成（银行自己评估价的7成），但利率好像比较高，全款实在搞不定再走这种渠道。

拍卖前工作准备充分之后，到了拍卖环节，应该就剩下价格问题。建议拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价，以免到时候叫价太过激动，超出了预期许多。

1.缴纳保证金，这个保证金不用提前缴的，只要拍卖没有结束最后一刻缴都没有问题，提前缴了白白损失利息。但是，有一点需要注意的是银行卡需确认能支持大额转账功能，比如笔者刚开始用的建行老的一代U盾是转不了的，要升级成二代U盾。

2.捡漏可能性，大家心理都是趋同的，希望最后没有人报名，到最后就自己报名，然后在找一个熟人陪拍捡漏（规定至少是2人报名有效）。笔者的标的物是10点开拍，到了9点都没有人报名，以为捡漏的机会要来了，但是兴奋劲没过，马上就有人报名了，到了将近9:50基本上就有5人报名。

3.拍卖出价过程，采取的策略很多，这个心理学范畴，但是有一点必须很关键，就是自己上限一定要把握好。竞拍价格的高低不取决于报名人数的多少，而是有决心购买的人数，笔者发现实际上很多报名的人是抱着捡漏的心态的，不是真正竞争对手。

拍卖成功后，第一件事就是打电话给法院联系人，他们会告诉你后续步骤怎么进行。

1.拍卖成功后，打电话给法院联系人，他们会问你是全款缴还是贷款缴（温州有“助拍贷”），如果是全款缴一般有3周的时间，如果是贷款缴需要自己联系银行，然后下一周就要先把首付付掉。

2.最终选择使用全款或者贷款你有一周的时间去做选择，在这一周的时间内，你必须尽可能多的联系各个银行，知晓他们司法拍卖房的贷款政策。了解的关键内容一个是拍卖贷款（助拍贷）利率和可贷款额度，如果采取全额付清后商业贷款或公积金贷款，也顺便了解一下商业贷款利率和可贷款额度。一般可贷款额度和利率都商业银行比国有银行要优惠一点，放款也更快一点。

3.除了银行提供司法拍卖贷款，商业贷款和公积金贷款都是需要先全额付清并过户完成后才能办理，而且公积金的贷款评估价比较低，笔者最终放弃公积金贷款，而是选择平安银行8.5折商业贷款，可贷款额度比公积金组合贷要多40%。

4.在法院限定的最后一个缴款日，笔者去缴了全款，给了一个拍卖成交确认书（移交房屋钥匙）。然后叫我们等通知，一般需要一个月时间。为了加快办理，笔者一周后就开始1-2天催办一次，人家肯定烦不高兴，但是脸皮可以厚一点。这样就在2周内银行通知笔者已经办理好了，过去领取裁定书，然后隔一天去过户即可。

5.纳税问题，温州这边已经实行卖方税法院直接代缴掉，买方只需缴纳契税即可，原司法拍卖的公告上已经注明该规定，但是没想到这么人性化。

拿着法院给的拍卖成交确认书、执行裁定书就可以去不动产中心办理过户。办理过户之前，要去档案室查询法院解封情况，必须解封后才能办理过后。

1.解封问题，笔者出现小插曲，法院这边说已经送达解封通知，而不动产这边说没有收到。后来多次沟通法院，拖了一周才把解封通知送达到不动产登记中心。

2.办理过户，这里的环节比较复杂，但是都是办理大厅有规定流程图可以了解的，这里建议把需要的各类证件、法律文书不管用不用的到都提前复印5份先，虽然现在办证大厅复印都是免费，但是排满人，浪费时间。

1)到不动产登记档案室打印权属证明，查封状态显示已解封即可，否则无法办理过户。

2)到交易窗口进行房屋交易备案，开具纳税联系单。

3)到不动产登记窗口办理登记事宜。

4)到纳税窗口缴纳契税，可以使用银联信用卡。

5)交完税后把材料交到不动产登记窗口，告诉你等通知，一般10个工作日。

6)接到短信通知，去拿不动产证，缴点工本费就差不多了。

由于笔者采用全部商业贷款，由于平安银行比较灵活，前面都已经做了贷款预审批，因此过户完成后可以立即办理贷款。由于放款需要做产权抵押，还需要和银行去一下不动产登记中心。抵押完成后，银行的贷款马上就下来了，把之前东借西借的钱赶紧还了，至此买房过程全部结束。

三、淘宝拍卖房产流程

1.淘宝拍卖房产的流程是相对简单的。

2.首先，卖家需要在淘宝平台上发布拍卖房产的信息，包括房产的基本情况、起拍价、保证金等。

买家可以通过搜索或浏览淘宝房产拍卖页面找到感兴趣的房产。

3.买家在淘宝平台上进行竞拍，可以根据自己的需求出价。

在拍卖期间，买家可以随时查看当前的最高出价。

4.拍卖结束后，出价最高的买家将获得房产的购买权。

买家需要支付拍卖成功的金额，并与卖家进行交接手续。

5.淘宝平台会提供相应的担保服务，确保交易的安全和可靠性。

6.值得注意的是，淘宝拍卖房产的流程可能会因地区和具体情况而有所不同，买家在参与拍卖前应仔细阅读平台提供的相关规则和说明。

7.此外，淘宝拍卖房产的流程也可能受到法律法规的限制和监管，买家在参与拍卖时需要遵守相关法律法规的规定。

8.总的来说，淘宝拍卖房产的流程相对简单，但买家在参与拍卖前需要了解相关规则和法律法规，确保自身权益和交易安全。

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