滁州贷款公司 (开始执行！滁州公积金贷款额度上调、首付比例下降，买房门槛降了)_1

4月1日，滁州市住房公积金管理中心发布《滁州市住房公积金贷款额度表（图解）》。

消息一出，滁州的购房者可谓是沸腾了，具体情况一起来看！

据悉，本次滁州市住房公积金政策调整主要包括三项内容：

1公积金最高贷款上调至50万

目前，我市缴存人必须连续、足额缴存住房公积金12个月及以上，方可申请住房公积金贷款。缴存人家庭首套住房公积金贷款本息结清后，即可办理购买第二套房住房公积金贷款。

本次调整提高了住房公积金贷款最高额度。即：借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额由现行的30万元调整为40万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额由现行的40万元调整为50万元。

公积金可贷款的额度出现了明显的上涨，这对于广大的置业者可是大好消息。

2下调首次及二次贷款首付比例

购买新建商品住房贷款首付比例在现行标准基础上降低10个百分点。即：借款人家庭购买新建商品房的，首次使用住房公积金贷款，首付款比例由现行的不低于30%调整为不低于20%；再次使用住房公积金贷款，首付款比例由现行的不低于50%调整为不低于40%。

据悉，该政策将于4月1日正式实行！

3提取住房公积金不再设定套数限制

对缴存人购买自住住房提取住房公积金不再设定套数限制。即：缴存人家庭无未结清住房公积金贷款，购买自住住房可按规定申请提取住房公积金，不受住房套数限制。

除了滁州，近段时间安徽蚌埠、广西南宁、山西晋中、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策！

对于工薪阶层来说能缴住房公积金尽量缴。

实际生活中，有一部分人不愿意缴公积金，因为每月都从工资中扣除一定比例（6%-12%）资金，导致收入减少，而且他们认为公积金没什么用，将来也买不起房，干脆不缴。

其实，住房公积金相当于一种特殊存款，一方面，公积金可以作为个税抵扣。比如你的收入是1万，社保费是1000，房租是1500，那么你的应纳所得额是2500元。但如果你缴了公积金，个人缴公积金部分部分是1200元，那么应纳所得额只有1300元。

另一方面，即便不买房，公积金也可以提取。比如租房提取、离开工作地提取、退休提取等。

可以说，未来公积金会有两大变化：一是提取更便捷，手机上就可以操作了。二是公积金提取更多元化，未来住院医疗或许也能提取了。

可见，住房公积金相当于一种特殊存款，是一种救急的钱。当你遇到困难时，住房公积金还可以提到兜底的作用。

买房贷款能用公积金尽量用公积金。目前滁州公积金贷款利率（5年以上）是3.25%，商业贷款利率是5.73%左右。使用公积金贷款，还贷压力会更小。