二手房讨价还价空间大

二手房讨价还价空间大

二手房讨价还价空间大 更新时间：2011-3-28 11:38:14 　　亿房及搜房二手房网25日公布的数据显示，3月第三周，武汉新房及二手房成交量继续下跌，价格未出现明显下降，但二手房的议价空间已经开始加大。

3月第三周，全市新房共成交1689套，其中新住宅成交1081套，商铺和写字楼等非住宅成交472套，经济适用房成交136套。虽然全市主城区346个在售楼盘的成交均价为7348元/平米，与前一周基本持平，但主城区816套的销量较上周减少了39套，仅为一月份同期的一半，南湖片、古田片和东西湖片区成交均价已出现小幅下跌。

远城区的新房销售则更为惨淡，黄陂、江夏212个楼盘仅卖出了265套新房，成交均价为4062元/平米。

相对于不少新楼盘主动低开使得部分片区房价有所下降，武汉二手房卖主们则依然不肯“低头”，报给房产中介的价格甚至已经超过了新房，如杨汊湖片金色雅园有二手房单价已超9000元，比片区内新房常青南园的价格都高。

据搜房二手房网统计，尽管看房量和成交量都大幅下滑，但全市城区武汉二手房挂牌均价8296元/平方米，价格并没有太大变化。21世纪不动产武汉分部市场总监杨剑介绍，目前大部分二手房卖家似乎并不着急，普遍都在观望新房价格是否出现明显下跌，也有卖家将房子的出租和出售一起挂出来，做两手准备，“不过对于总价超过100万元的高价房，还价余地有所加大，部分急售房源的议价空间已增到5万元以上”。

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