建材行业6月新开工增速现调头

建材行业：6月新开工增速现调头

建材行业：6月新开工增速现调头 更新时间：2010-7-17 0:04:26 　　2010年1-6月商品房新开工面积8.05亿平米，同增67.9%。　　2010年1-6月国内房地产投资累计完成19747亿元，同增38.1%。分项目，商品房销售面积累计3.94亿平米，同增15.4%；竣工面积累计2.44亿平米，同增18.2%；新开工面积8.05亿平米，同增67.9%；施工面积累计30.84亿平米，同增28.7%；分解6月数据房地产分项目数据，销售面积增速持续回落，新开工面积和施工面积增速快速上涨为房地产投资稳定增长提供助力！基数原因，6月新开工增速指标年内首现调头。单6月新开工面积1.9亿平米，建立的土地购置和完成开发跟踪图谱显示未来新开工动能仍比较强烈。综上，我们认为7、8月的单月新开工面积跌落至1.3亿平米下的概率极低，新开工面积增速指标将重回升势！　　房地产新政理解：管理需求，释放供给，供给为关键。　　仅依靠控制需求为单一手段，仅针对房价下跌单一目标就放松政策，在“供不应求”条件下，房价将在政策放松的短时间内再次迅速上升，最终调控失败；组合拳的关键在于供给持续释放。目前出台更严厉调控政策概率大为降低，今年至今水泥行业新增供给压力大，国家调控引致企业提价减轻成本压力的行为趋于谨慎，但从1-5月行业经营情况来看运行仍正常，行业盈利稳定增长；2011年由于国家对行业新增产能的严控政策，水泥行业新增供给冲击将锐减，需求端我们乐观看待！

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