那个银行可以做二手房贷款那个银行可以做二手房贷款吗

各位老铁们好，相信很多人对那个银行可以做二手房贷款都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于那个银行可以做二手房贷款以及那个银行可以做二手房贷款吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

中国银行二手房按揭贷款怎么办理请问二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？二手房贷款要把购房合同要交到银行吗二手房贷款哪个银行利率最低中国银行二手房按揭贷款怎么办理如您欲办理中国银行个人二手住房贷款，具体申请流程如下：

1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

请问二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？感谢邀请：

我们常说二手房交易市场，比新房的交易市场更为的复杂，稍微不注意，各个环节都可能引发一些合同纠纷和经济损失。

在我们身边，仍然有很多的购房朋友，对二手房市场不是特别的了解。

因此，偶尔他们也会问-买二手房的时候可以自己去银行贷款吗？如果不行的话，中介帮忙办理，一般多少手续费呢？今天我们就一起来聊一聊，二手房买卖可以自己去银行贷款吗？一般情况下，中介帮忙处理贷款手续费是多少？

一，二手房买卖，可以自己去银行贷款吗？

房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭来说买房并不容易，买房也是各个家庭非常重视的一件事。

所以，在我们身边很多朋友买房，都是通过首付+房贷来实现，并且在购买二手房的时候，想要节约一定的中间费用。

在购买二手房的时候，很多朋友都想通过自己去银行申请房贷，这样可以节约一笔中介的贷款服务费。而实际上，购买二手房，自己去银行申请房贷，这个方法并不可取。第一，银行不会直接接受个人的二手房商业贷款。

一般情况下，银行会要求申请人找一家担保公司或者中介公司办理。

因为银行也是要保证申请人的资质足够的靠谱，需要中介来提前筛选，具备贷款资格的购买者。

而且有中介的帮忙办理起来更顺畅，他们懂得各个程序需要做什么，需要准备哪些资料。

更何况，中介公司和银行贷款机构已经形成了一个市场，他们是相互合作的关系，独立的个人很难办理。

第二，个人直接去银行申请房贷风险太大。

个人去银行申请房贷其实有很大的风险，大部分朋友其实并不知道房贷的申请政策。

很多时候定金缴纳了，首付款缴纳了再去办理，贷款的时候发现自己不具备贷款资格或者在限制贷款的政策当中。

那么，就只能全款购房，或者损失定金和首付款，对购房者来说其实是很不利的。

……

的确如此，购买二手房需要申请房贷，自己去银行其实并不可取。

除非你自己是做房屋贷款这一块，或者从事房屋中介行业，有熟悉的人脉，熟悉整个流程，懂得如何把控风险，如何提交资料。

二，中介帮忙申请房贷，一般收取多少手续费？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，二手房买卖申请房贷的时候，个人去银行申请并不可取的原因。

非常明确，存在即合理，申请二手房房贷，其实还是需要中介来配合的，这样不仅能够规避一些风险，而且处理起来也相对的熟练，不耽搁时间。

那么，很多朋友就问了中介，帮忙申请二手房贷，一般会收取多少手续费呢？结合不同城市的楼市环境，结合不同城市的二手房交易市场来看，贷款服务费一般分为以下两种情况。第1种情况，贷款服务费夹杂在中介费里面。

很多城市在二手房交易的时候，其实是没有直接贷款服务费的。

他们的贷款服务费，是夹杂在中介费里面收取的，这种情况中介费收取比例相对较高。

一般情况下中介费是按照总价的三个点收取，也就是100万的房产，收取3万元的中介服务费。

3万元的中介服务费，就包含了中介费和贷款服务费两项。

第2种情况，贷款服务费单独收取。

也有一些城市中介费和贷款服务费是分开的，贷款服务费是单独的收取。

比如重庆这座城市，贷款服务费就是单独收取的款项，一般情况下按照贷款金额的1.5个点收取。

也就是申请100万的二手房贷，就要收取15,000的贷款服务费。

当然了，不同的公司有一些差异性，比如一些连锁店，一些夫妻门店贷款服务费是可以进行压价的。

……

是的，不同的城市贷款服务费收取的方式不一样，收取的比例也不一样。

如果从成本的角度来看，一套房子的贷款服务费，其实只有1000元不到。按照贷款金额的1.5个点收取，其实就是变相的中介费，是一笔多出来的费用。

三，小结

总的来说，购买二手房需要申请房贷，还是建议通过中介机构来配合办理。

这样可以高效的完成贷款申请，也可以规避一些相关的风险，避免金钱的损失。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，在购买房子的时候，我们要面对的不仅仅是贷款服务费这一个小细节。我们需要考虑的更全面，房子的地段选择，户型选择，面积选择，朝向选择，小区环境选择，周边配套选择，都是非常重要的。

基于房地产市场的复杂性，在购房前最好多学习一些房地产相关的知识，多咨询一些售楼小姐，多咨询一些中介，了解清楚之后再结合自己的实际情况进行选房买房。

并且中介费，贷款服务费，以及其他的杂费，在签署合同之前都应该理清楚，落实到具体的条款里。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

二手房贷款要把购房合同要交到银行吗银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同，一份是正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。

二手房贷款哪个银行利率最低二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,个人本身支付一定比例的首付款,其余部分要以购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么问题就来了:哪个银行的贷款费用、月供利息最低呢?下面就由我们来给点建议吧。

二手房按揭贷款哪个银行费用最低?

二手房按揭贷款的费用包括:

1.贷款相关费用:(1)服务费:贷款额×2%(最低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(最低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用:(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3.目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款哪个银行月供利息最低?

1.贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之,申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对所有银行进行一个大致的了解,最终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。

关于那个银行可以做二手房贷款到此分享完毕，希望能帮助到您。

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