境内家族信托可以将股权和房产装入信托境内家族信托可以将股权和房产装入信托吗

Nancy 2024年06月26日 19:24 0

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下境内家族信托可以将股权和房产装入信托的问题，以及和境内家族信托可以将股权和房产装入信托吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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成立家族信托需要哪些条件我有一个客户，资产有5000万左右，想做那种家族式信托，哪种比较好，给推荐下？家族信托为什么能成为富豪们财富传承的选择？设立信托夫妻双方都得签字吗成立家族信托需要哪些条件1、在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格；

2、有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；

3、有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录；

4、经营管理良好，最近2年内无重大违法违规经营记录；

5、财务状况良好，且最近2个会计年度连续盈利；

6、年终分配后，净资产不低于资产总额的30%（合并会计报表口径）；

7、入股资金来源真实合法，不得以借贷资金入股，不得以他人委托资金入股；

8、单个出资人及其关联方投资入股信托公司不得超过2家，其中绝对控股不得超过1家；

9、承诺3年内不转让所持有的信托公司股权（银监会依法责令转让的除外），不将所持有的信托公司股权进行质押或设立信托，并在公司章程中载明；

10、除国务院规定的投资公司和控股公司外，权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50％（合并会计报表口径）；

11、银监会规定的其他审慎性条件。

我有一个客户，资产有5000万左右，想做那种家族式信托，哪种比较好，给推荐下？5000万元太少，没法做家族信托，一般都几百亿的高增值的财富，才考虑将财富，进行传承，本人的建议你不要做家族信托，而且你是资产5000万，不是高增值的财富，也不是现金，做家族信托，对你没有任何意义，你这是多次一举，你可以做顶层设计来规划理财作为合适，具体我跟你阐述下；1、首先你了解下家族信托到底是什么？

家族信托是这几年才兴起的财富管理，其实它就是财富传承的一个解决方案，从2015年高净值的家庭，将富人的财富进行信托管理，从创富，到守富，到传富是一个综合解决方案，因此家族信托就是你财富中，创富，守富，传富的一个工具，要想实现家族信托，必须符合三个条件，委托人、受托人、受益人的目标要确认，通过委托机构，将财富的个人实现风险隔离；将个人手中的财富实现合理分配；将财富的所有权和收益权进行分离，那么本文的提问者中5000万资产想做家族信托有很多弊端，第一财富不属于高净值增值的财富；第二个这点钱没有那个机构愿意给做家族信托，因为你的金额小，导致委托费太少，没有办法服务；第三个就是没有必要做；

2、你可以通过顶层设计，用有限公司分离你的财产风险；

你可以用你的名字和儿女的名字，千万不要用妻子之外的人，（因为她会跟你离婚的）成立一个合伙制企业，注册资金10万，就可以控制5000万的公司，然后投资一家公司100%控股，将你的资产全部放进去这家控股的公司内，让你5000万资产进行增值，然后产生的利润，分配给你的合伙制企业，你家里的汽车、房产都用这个公司购买，作为固定资产存在，按照5年的折旧后，你再自己拿钱买回来，你家里的所有生活费用和个人的生活费用都用合伙制公司报销走费用就行了，财富对你来说没有一点风险，如果你要传承下去，你跟传承那个人变更下股权和法人就行了，财富照样可以传承下去；

3、你通过资产理财进行增值目标管理你的财富；

上面提到的你是5000万资产，并不是5000万现金，如果你是5000万资产，首先你要考虑你的财富增值，如果是5%的收益，那么每年250万元被动收入，够让你实现财富自由的；如果你的收益是10%，那就非常不错了，每年你有500万元的被动收入，建议你购买符合10%收益的房产，先现金购买，后做贷款，通过你出租后，每年产生的收入除偿还贷款，你还能剩下20%的利润，也就是20年后，你用这种方法，得到房子一套，房子本钱还在，还有一套房子利润，听起来绕口，比如你购买的房子是100万，20年后，就是一套房子，价值500万，手中的现金因为贷款早就回来，最少5倍收入也是500万，然后每年还贷款后，还有一部分现金，加起来20年也是500万，最后，你通过100万投资，20年后，有1500万元在手中，假如你是5000万元全部用这个方法呢！因此理财增值是你先重点考虑的；

总结下，家族信托一般都上市公司，或者非常成功的企业老板才有机会考虑信托，比如，马云，王健林，马化腾，潘石屹等企业家才能做，因为他的财富每年属于高净值的财富，走家族信托是必须的，但是5000万的资产，走家族信托，简直是瘦驴拉硬屎，话糙理不糙，多理解！

家族信托为什么能成为富豪们财富传承的选择？以李嘉诚为例。2018年3月16日驰骋商场70年的李嘉诚宣布退休，而家族信托正是李嘉诚在财富传承中使用的顶层工具。

早在1980年李嘉诚就设立了家族信托基金LiKa-ShingUnityHoldingsLimited（LKSUnity），控制了包括和记黄埔、长江基建、长江实业、电能实业、赫斯基能源等22家上市公司的股份，可以说，李嘉诚将大部分的财富都放在这家信托基金下面，这家信托基金也是李嘉诚家族财富的终极所在。

其中，整个结构的基础框架往往是由信托承担的，在具体实施层面，信托也被广泛、多方式的运用。家族信托具有以下作用：

第一，风险隔离由于信托资产在法律上具有独立性，家族信托合法设立后，委托人如果因企业经营问题等面临破产清算，其信托资产可受到保护，不纳入清算范围。此外由于家族信托指定受益人和受益范围，因此委托人婚姻关系、家庭关系的变化也不会影响财富的完整传承。

第二，基业永续委托人将股权装入信托，并对与股权有关的权益和受益人权益做出明确安排，可以实现企业所有权、管理权和受益权的有效分离，也能够根据子女接班意愿及能力进行差异化的安排，同时避免在传承过程中家族股权稀释而最终丧失企业掌控力。

第三，家财稳固信托资产可以在全球实体和金融市场中进行配置，寻求广泛的投资机会，从而实现信托资产长期稳定增值的目的。此外，在部分海外市场，委托人去世前转移至信托内的财富并不被纳入遗产税的征收范围；股权、不动产转移至家族信托往往也会被视同“非交易性转移”，从而实现合理避税的功能。

第四，个性化传承家族信托可以根据委托人的要求灵活设置各种条款，如设立期限、资产分配方式、突发情况时的财产处置等，并可根据事先约定在信托存续期内进行调整。同时，委托人还可以在信托条款中明确规定受益人获取收益的条件，附加对后代的约束条款，可以有效避免“败家子”的出现，实现对继承人的教育和约束，以及物质财富和精神财富的双重传递。

设立信托夫妻双方都得签字吗是的，夫妻双方都要签字。设立信托往往需要把大额的现金、股权或者房产，作为信托财产，交与受托人，这时的处理就不属于日常生活所需，是需要经过配偶同意的。

所以在设立信托时，受托人（一般是信托公司）往往要求客户的配偶必须签署一个同意函——同意委托人用夫妻共有财产设立信托，否则信托公司不接受委托。

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