摩根大通李晶资金或由房产流入A股市场

摩根大通李晶：资金或由房产流入A股市场

摩根大通李晶：资金或由房产流入A股市场 更新时间：2011-4-19 11:30:22 　　摩根大通董事总经理兼中国区全球市场业务主席李晶 15日表示，房地产紧缩措施应会使投资资金逐步由房地产市场流入A股市场。限购措施使社会上富裕大众的投资选择受到严重影响，原因是该群体拥有购买投资物业的足够资金，但尚不具备财富精英所能获取的私人股权基金及零售物业等投资工具。　　李晶说，在居民存款增长减缓的背景下，最可能发生的情况是资金转向股票投资。年初至今，基金认购额已见增加，且新增证券账户数自2月中旬起稳步增加；活动证券账户的比例由2月初的11.3%升至4月初的33.7%。考虑到估值较低以及相对强劲的盈利增长，资金向A股市场的配置应会加大，特别是若通胀问题能于年中舒缓。虽然国内共同基金的股票投资比重已提高至约80%，但散户投资者仍占A股市场的约60%。　　“此外，资金还明显流入商业地产及中小城市，但流入幅度有限。”李晶表示，地方房地产代理机构注意到资金开始流入商业地产，且在尚未实施限购政策的部分中小城市购买住宅的意愿增加。越来越多的开发商开始面向流动资金达到1000万至2000万元，且有意投资于高端商业地产的个人实施分契业权策略。　　李晶还称，房地产紧缩政策实施之后，不论是从供应还是需求方面而言，房地产信托产品都越来越受欢迎：开发商需要寻找其他融资途径，而投资者希望得到收益更高的金融产品。此外，私人股权基金也受到高净值投资者的热捧。

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