与信托有关的案例分析与信托有关的案例分析题

summer 2024年04月08日 18:39 0

大家好，与信托有关的案例分析相信很多的网友都不是很明白，包括与信托有关的案例分析题也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于与信托有关的案例分析和与信托有关的案例分析题的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

有什么轻松搞笑的沙雕电视剧推荐吗？有哪些非常好的理财书籍可以推荐呢？有500多万的拆迁款，买信托会亏么？资管、信托、银行、券商和基金之间的区别是什么？有什么轻松搞笑的沙雕电视剧推荐吗？《从前有座灵剑山》看它！看它！看它

当初看这个名字和阵容，心想八成是的没营养的低分剧。

结果有朋友向我疯狂安利它，我迷茫了、疑惑了、犹豫了、妥协了，我去点开了这部剧，打开了倍速，从此欢乐是我的，是我的，是我的。

真的巨搞笑，而且超好看。

高颜值的男主王路（许凯演的）想修仙，可惜是个百年一遇得空灵根，为什么都百年一遇了，还说可惜呢，因为没有适合他修炼的正常心法和武功。遇到的唯一一个愿意收他为徒的人，是个喜欢花天酒地打麻将加赌钱的、不拘小节的、穷的叮当响的灵剑山的女长老王舞（山上年龄最大的女人），而她愿意收他是因为唯一爱过的男人也是空灵根。

在男主成为徒弟后，前两三年的修炼就是泡澡和挨打，疯狂被揍。没错！这就是他的修炼之法。真的又惨又好笑。

饰演女主（女长老）的是张榕容，看过猫妖传的肯定都被里面绝代风华的杨贵妃惊艳到了，但是这张五官立体的脸在换了一个造型后，真的很难适应，因为显老。可是也真是因为这样的劣势，使张榕容成为了这个角色的不二人选，除她之外，真的很难想象谁还能把这个师徒恋中的师傅演好。这个角色既要能遇大事沉着冷静有担当，又要能顶着师傅的头衔耍无赖不脸红还不让人讨厌，还要能对老对小对敌人都能撒娇还不让人觉得装嫩辣眼睛。当然了，也说明她的演技真的很好，把这样一个复杂又可爱的角色演的活灵活现。

总之，看它没错，轻松解压下饭剧，你值得拥有

有哪些非常好的理财书籍可以推荐呢？投资理财相关的书籍推荐如下：

1、《彼得林奇的成功投资》|彼得林奇著

2、《聪明的投资者》|本杰明.格雷厄姆著

3、《滚雪球巴菲特传》|罗杰.洛温斯坦著

4、《穷查理宝典-查理芒格智慧箴言录》|彼得考夫曼著

5、《股市真规则》|帕特.多尔西著

6、《祖鲁法则》|吉姆.史莱特著

7、《巴菲特与索罗斯的投资习惯》|马克.泰尔著

8、《乌合之众》|古斯塔夫.勒庞著

9、《金融的逻辑》|陈志武著

10、《创造财富的维度》|陈志武著

11、《荣辱二十年》|阚治东著

12、《财务报表就像一本故事书》|刘顺仁著

如果看了投资理财的书籍觉得有点困，不妨再看看别的书籍，

精选的52本书籍，希望你能在2017年收获不一样的人生。

格局商学：geju365

为每一个向上的心而努力着。

有500多万的拆迁款，买信托会亏么？投资是有风险的，信托也一样，而风险的大小取决于具体的投资项目！

现在信托最主要的两大类资产

一是政信类，融资方主要是各地的城投公司，由当地的城投担保或者提供土地抵押！

二是房地产，基本上都是百强地产，然后提供土地抵押和担保！

每个产品都有各自的特点和风险点！建议全面了解，客观评价！

资管、信托、银行、券商和基金之间的区别是什么？那么如何区分这几个概念呢？我认为从以下三个方面：

金融机构有哪几类？

每一类机构有什么特殊技能？

利益关系带来的影响

1、金融机构有哪几类？

在区别资管、信托、银行、券商、基金这些机构之前，我们首先要知道中国的金融机构大致有哪些分类。

国内主流金融机构：银行、证券公司（券商）、保险公司

其次：信托公司、基金公司（分私募和公募）、资产管理公司、租赁公司（分金融租赁和融资租赁）

最后：基金子公司、保险资产管理公司、小额贷款公司、汽车金融、消费金融

这里的主流不主流分类主要是根据这些公司或者名词在非从业者中出现的频率来分的。

知道了有哪些金融机构之后，我们再分析一下国家给了上述机构哪些技能，而这些技能对于某些机构来说是独家的，也就是非他不可的（也就是牌照）

2、金融机构的特殊技能

银行

监管部门赋予商业银行金融界最牛逼的技能就是可以吸收公众存款，而且是独家的，只有银行会这个技能，其他金融机构都不可以；

商业银行第二大牛逼技能就是发放贷款，这个技能虽然不如第一个技能这么牛逼，但因为和第一个技能可以共同使用所以这个组合拳让银行一直稳坐中国金融界头把交椅。

银行剩下的附属技能我就不多讲了，大家记住上面2个技能，其他技能可以自行扩展学习；

证券公司（也称投资银行、券商）

证券公司的独家技能就是可以在交易所买卖股票的权限；

其次可以操作股票二级市场的一些业务；

最后是承销证券的技能；

信托公司（也称影子银行）

独家技能：木有

牛逼技能：可以发放信托贷款（也就是说能放贷款的大型金融机构就是银行和信托），投资股权，投债权等

附属技能自学；

基金公司

独家技能：木有

牛逼技能：从事证券类投资（比证券公司更加专业）

资产管理公司

独家技能：不良资产处置

牛逼技能：投资各项资产（范围更大、监管较放开）

汇总一下

从上图可以看出来信托是综合能力最强的，所以题主在后期融资的时候碰到信托的情况是最多的。

讲完技能，然后讲讲实际上业务是怎么做的。

银行在发放贷款的时候一般是直接发放到企业；

信托会成立一个信托计划；

证券公司、基金公司、资产管理公司会成立资产管理计划；

这些计划金融术语可以称作SPV（specialpurposevehicle特殊目的载体），SPV可以这么理解，就当它是一个法律主体就可以了，它的牛逼之处就是虽然SPV不是公司，但是可以承载公司的经营范围和资产隔离的效果，同时可以看做一个法人。

然后资产管理计划（简称资管计划）可以分为集合资产管理计划、定向资产管理计划和专项资产管理计划。具体的区别可以自己深入学习，主要的区别是1）投资人数的区别；2）每个人起投金额的区别；3）投资范围的区别；比如定向表示只能投几个制定的产品之类的；

3、利益关系的影响

金融说到底就是给融资方弄到钱，为了弄到钱每个金融机构都有自己的办法，比如成立各种计划，每个计划又有不同的玩法，具体这个玩法要怎么玩，重点就是在利益关系。

比如题主是地产融资部，我们以此为例（这里是举例啊，看客不要较真）

比如恒大公司要在A市某地搞个楼盘，一般恒大公司会成立一个项目公司（目的是项目结束之后就可以注销了，之后不会有其他麻烦），然后盖房子要钱，就通过这个项目公司去融资了。

案例一：

项目负责人一般会先去银行，为什么会先去银行呢？因为我上面说了，银行是唯一一个可以吸收公众存款的金融机构，它吸收的钱的成本是非常低的，所以它的放贷贷款利率也是最低的。项目负责人找到银行行长说要先弄个5亿，行长看看这个项目公司没听过，人也不熟，本来想打发掉的，结果这个项目负责人说我们是恒大的全资子公司，这个项目是今年的重点项目，行长一听是恒大集团全资项目公司，恒大集团可靠啊，这个生意可以做，马上就组织下面经办人员去做尽调（尽职调查），然后风险审批，一个月后行长找到项目负责人说5个亿审批通过了，早点来提款啊，项目负责人很开心屁颠屁颠就去提款了，取了钱开始造房子，房子造好卖了还钱还利息；

案例二：

平行空间里，项目负责人又来找银行行长融资，行长了解了情况摇了摇头说，最近行里风险资本紧张啊，钱是有啊，但是不能放啊。

（这里解释一下，风险资本一般监管部门要求不低于12.5%，也就是注册资金/风险资本计提要大于12.5%，我们换算一下，风险资本计提不能超过注册资金的8倍，所以银行的杠杆可以达到8倍以上。譬如我开一家银行注册资金是10块，那我的风险资本计提不能超过80块，那风险资本计提什么意思呢？比如银行放贷款放给个人10块就计10块风险资本，100%计提的，最多就放给8个人每人10块，就算你存款有100块，你也不能放。）

项目负责人就着急了，没有钱影响项目进度啊，拜托行长想想办法，行长说办法不是没有，可以找个信托公司过度一下（为什么不找证券公司呢？因为前面说到了证券公司不能放贷款，他没有这个技能，那有人问了我看到有的证券公司也搞房地产业务的，后面我会讲到），建立一个信托计划，银行放款给信托计划，就可以了。（为什么放给个人不够了，放给信托计划就可以呢？因为放给信托计划不属于发放贷款，在银行会计科目里不属于发放贷款及垫款科目，而是属于应收账款类投资或者持有至到期投资等，风险资本计提又不一样了。）

项目负责人一看觉得行长是人才啊，立刻就同意了这个方案，行长马上安排下面的人去干活，最后通过信托公司把钱放下去了。这里因为项目方和资方跟信托公司其实没什么关系，只是通过信托放了款，业内我们称为这样的角色为通道，也叫通道公司。

这里再扩展的讲一下，有的时候项目负责人可能跟银行人不熟，跟信托比较熟悉，就会去找信托融资，信托也可以直接成立信托计划放款，但是因为信托没有吸收存款的技能，所以必须去外面找人买信托产品，钱够了就放款，信托收取一定的管理费。还有的时候，项目公司不希望融资全部由一方来提供，万一银行断贷了，自己很麻烦所以也会找信托来做补充。

案例三：

如果这个负责人之前是证券公司出来的，那他第一个想到的融资渠道就是通过券商来做。最简单的是发债，因为是项目公司，刚成立所以评级很低，要融资肯定就要联系总部了，让恒大集团出面融资，发现债券，融资到的钱给项目公司盖房子用。但是集团公司一般不愿意，因为发债这个是要在公开市场弄的，而且为了这个小项目搞这么多事情，你这个负责人是不是不想干了。负责人当然也知道这个情况，所以他的想法会是找自己熟悉的券商去搞个资管计划。但是前面我们讲了资管计划不能发放贷款，那有毛用啊。是啊，资管计划是不能发放贷款，但是他可以投资股权啊，资管计划的钱直接投资项目公司股权不就ok了么？

虽然上面这种做法很简单，但是一般不这么做，因为注册公司太麻烦了，负责人想我公司都弄好了，还要改股东关系太麻烦了，要不找个信托过渡一下好了？（这里有人又要问了，既然认识信托，为毛不直接通过信托放款呢？因为利益关系啊，很可能这个负责人跟证券公司老板是多年的同学，之前承诺过苟富贵勿相忘了，这次有项目当然带着兄弟一起发财啊。）然后就会出现资管计划投资信托计划，信托计划放款项目公司的结构。

这样的案例很多，关键点是各方利益的平衡，因为地产项目都非常巨大，一个项目收个2%管理费，甚至是0.1%的通道费等等都是很庞大的金额，只要知道了中间的利益关系，上面讲的金融机构技能无非是一个应用的问题。

这个题目如果要深入的讲，再加3万字都写不完，所以我这里简单回答一下，希望各位知友能够简单的了解金融业务的知识和出发点，对自己购买的金融产品也有个认识。

如有不足之处，请知友在评论处指正，谢谢！

点赞是一种赞可；分享是一种鼓励！

关于与信托有关的案例分析到此分享完毕，希望能帮助到您。