信托公司同时做地产和权益信托公司权益类产品

小智 2024年03月21日 09:20 0

其实信托公司同时做地产和权益的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解信托公司权益类产品，因此呢，今天小编就来为大家分享信托公司同时做地产和权益的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

暴雷的信托项目越来越多，信托理财还能不能做？信托投资适合哪些家庭和个人投资如果手里有二百万资金，投资信托公司收益如何？信托行业“一法三规”主要指的是什么暴雷的信托项目越来越多，信托理财还能不能做？毫不夸张的讲，信托理财是过去十五年最好的理财方式之一。然而现在呢？就要小心了。

一、为什么说原来是好的理财方式之一呢？

1、收益率高。以前的信托年化收益率一般都在10%左右，甚至有几年还高于这个收益率。之所以高，是因为投资人的钱有许多拿去支持房地产了，大家想一想，房地产可是牛了一二十年了，可以说，买信托的人也间接享受到了房地产的牛市，相当于间接买房了。

2、安全性好。资管新规出来之前，信托都是刚兑的。那时候不管大公司还是小公司，不管国有的还是民营的信托公司都是刚兑，基本上闭着眼买就行了，不用考虑底层资产是什么。

3、省心。虽然信托门槛是100万起，但买起来省心，你想收益又高、而且刚兑安全性好，躺在赚钱当然省心了。

4、流动性也不错。毕竟是金融资产，期限一般1年或是2年，到期就本息兑付了，起码说比投资房子买卖方便多了。

二、然而，这么好的产品现在还能买吗？

回答是，买是可以买，但需要十分谨慎，十分小心，否则本金都回不来。为什么呢？

1、资管新规今年正式施行，开始打破刚兑。也就是如果你买的信托产品的钱，投到了差的项目或公司，这个项目或公司没有达到预期收益或是破产，那你的本金就会受到损失甚至打水漂。

2、信托公司的定位是受人之托代人理财，从这个意义上讲，是不承担兑付责任的，它只是代替委托人投资。

3、那么要买的话，看什么呢？我认为要关注以下几点：

一是看底层资产。这个是最关键的，涉及到第一还款来源。一般信托主要投向房地产、地方政府融资平台、股票、基金、债券等。对于房地产，大家也知道近一两年一些高杠杆民营地产陆续暴雷，特别是恒大事件更是把民营地产违约推向了高潮。所以对于民营地产一定要慎重了，不建议碰。国企央企的地产公司安全性还是可以的。后面积累资产其实就看信托公司的组合投资能力了。

二是看股东背景。对于央企国企的信托公司，如果是自己发行的，说实在的，一般情况会兑付的。不对付它们的信用就没了。其实暴雷的一些民营信托如四川信托、安信信托等，它们也是想兑付的，只不过没有这个实力，如果有实力得话，它们是不敢违约的，因为一违约，整个公司没法经营了，直接关门了。

三是看发行渠道。如果是银行代销的项目出了问题，有的信托公司也是不愿兑付的，因为投资人买这个信托产品，不是看中信托公司，而是看重银行的信用。

总之，信托公司是合法合规的金融机构，信用还是有的，不过在资管新规之后，买信托就不能太随意了，还是要慎重，要看看信托产品底层资产、看看信托公司股东、看看信托公司资本实力、看看产品是不是自主发行。

其实以上对于银行理财也同样适用。

信托投资适合哪些家庭和个人投资楼主你好，你说的这个平台没有听说过，只能说是所有的理财都是有风险的，选择理财通相对风险很小，包括我们每次存银行也一样，也是有风险的，只不过风险很低，目前年收益率是6%，，前两类属于资本市场，后一类为货币市场，即股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金。

如果手里有二百万资金，投资信托公司收益如何？朋友们好，先更正一点:投资的是信托公司的，信托产品，而不是信托公司，因为信托的产品权益归投资人所有，它实际上也是一种，类似于基金的，资金委托管理，专业集合投资。只是，门槛高，服务好，专业。

下面就通过和投资分享:手里有200万资金，投资信托公可，收益如何，来使投资人了解信托公司及产品。

首先，来了解目前信托产品的平均收益率有情况:

如上图，这是两款正在发售的信托。

1，100万元起步，门槛较高。

2，时间周期12个月至24个月不等，依不同产品而定，部分产品到期后还可以续期。

3，收益给付，两种:到期负或者分期付。一年及以上的产品大多为分期付收益。年化在7%~8%居多。以往都是固定收益，目前有可能按照合规要求，改为非浮动收益。

4，信托产品的风险控制较为完善，大多有充足的，抵押，担保，政信等等。

小结:这就是目前，信托的概况。

其次，来分析200万能有多少收益:

1，以这个产品为例，假设:

如上图:这产品是固定收益7.5%，100万元起，200万元优先进入，可以1带1（200万可以带100万，这实际上还蕴含着隐藏的收益不过多介绍了）。时间周期是24个月，付息方式为分期付息按年付（实际上，充分利用又是一个收益）。

2，

A，则:2000000元X7.5%X2年（24月）÷2=150000元，约定年收益。

B，其他收益:第1年150000元，如果存入互联网银行一年期还有4%的收益:150000X4%=6000元。如果有小额资金例如100万想要进入，正好可以带一个指标（目前信托需求量大产品紧张），这又是一个其他方面的收益。

小结:按照假设，两年期信托，一年的收益，有可能在15万以上。

综上所述:

信托理财，是一种比较专业，高门槛的，资金集合投资专业服务。

门槛高自然收益也有可能高。总体上200万资金，进入信托，年化收益率在7.5%~8.5%之间的产品居多，年化收益有可能，在15万或更高。

信托行业“一法三规”主要指的是什么信托行业一法三规中，“一法”是指《中华人民共和国信托法》。“三规”指《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》和《信托公司净资本管理办法》。

《中华人民共和国信托法》：

《中华人民共和国信托法》是为了调整信托关系，规范信托行为，保护信托当事人的合法权益，促进信托事业健康发展而制定的一部法律。2001年4月28日通过公布，2001年10月1日生效施行。

《信托公司管理办法》：

《信托公司管理办法》于2006年12月28日经会第55次主席会议通过。现予公布，自2007年3月1日起施行。

《信托公司集合资金信托计划管理办法》：

《信托公司集合资金信托计划管理办法》已经2008年12月17日中国银行业监督管理委员会第78次主席会议通过。现予公布，自公布之日起施行。

《信托公司净资本管理办法》：

2007年3月1日，《信托公司管理办法》正式实施，明确规定信托公司应实施净资本管理。为落实该规定，建立以净资本为核心的风险控制指标体系，加强信托公司风险监管，银监会结合信托公司监管实践并借鉴境外成熟市场的做法，经过多次征求意见和修改完善，制定了《办法》。从20世纪90年代中期以来，以美国为代表的境外成熟市场监管当局深刻认识到以净资本为核心的风险监管对投行类金融机构风险控制的重要性。随着我国信托业的发展、信托公司业务模式的调整和创新业务的开展，信托监管急需建立一个能综合反映信托公司潜在风险的、有效的风险监管体系，《办法》的制定满足了这种迫切需求,具有非常重要的意义。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！