信托业阶段信托行业

大家好，如果您还对信托业阶段不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享信托业阶段的知识，包括信托行业的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？信托有哪些优点？想从事信托或证券方面的工作，大学学什么专业好？信托公司前三季度业绩数据如何？2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？感谢邀请，我是信托者，坚持原创！！

这是个很好的问题，确如问题所说2021年继续“两压一降”，而在当下的信托业务规模中，房地产信托业务规模仅次于金融类信托，而在传统信托业务中，房地产信托业务规模最高，而众所周知，监管层大力压缩的便是融资类信托。不得不承认房地产信托首当其冲。

2021年的2月7日，信托监管工作会议强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。房地产信托业务被浇上一盆冷水。2021年将继续压降融资类信托规模1万亿（目前存续规模4.86万亿），融资类包装成投资类的信托产品也被监管否定，如股权收益权、资产收益权、永续信托等类型。（违规的投资类产品全部纳入融资类产品（一刀切）），2020年某些创新的房地产信托业务短短一年时间走到了头，而这杀伤力对于相对实力不强的房企不可谓不大！

之前房地产信托主要是四大类：

传统的满足“432”要求的开发贷产品；权益类产品；永续债或私募债；信托真正的股权类投资产品。信托者课堂：现在传统的开发贷业务已经不多，可谓时光不再，另外一直以来各地监管层对于是否满足432要求的力度各有不同；之前常见的权益类产品——信托项目的底层资产为资产收益权、、或股东的股权收益权等等。这类项目多半是明股实债，在严监管下趋势不明朗。注意私募债、永续债本来是创新业务的主流方向，却在监管会议上被直接点名，前景堪忧。相对而言，第四类项目比较符合当下的监管指导。投资者在筛选项目事，结合项目实质性风控，还是那句话，优选排名靠前的房企开发商，提高自身的安全垫......

以上！！！

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信托有哪些优点？这段视频，简单直接地告诉了您，信托牌照为何值钱——稀缺和适用范围广！！

这通过银信合作，银信券合作，最终资金的去向是企业方，换句话说之前企业可以从银行融钱，券商融钱，信托融钱，现在资管新规出来了，通道业务被打压了，3条渠道变成1条了，当下这信托通道对融资方更是显得尤为重要了，这就是当下的优势之一！！！

优势之二，信托机构一共68家，股东实力非富即贵。

如图所示，即使是民营企业控股占比极小，而且本身这类民营企业实力也是极其雄厚和当地国企，央企，地方政府也有剪不断的关联。

这也是信托机构具备一定资源协调能力的强大基础，在流动性充足的前几年，这一点没有得到体现，想彼时的私募基金，互联网金融所出的风头，真是一时无二。在当下呢，谈p2p色变，谈私募心悸，这背后没有一点点上述的原因吗，背靠大树好乘凉。在炎炎夏日这就是先天优势了。

优势之三，每家信托机构平均都有20年以上的行业积淀和纵深。

金融机构一定是为实体服务的，而经济发展是有周期的——成长，繁荣，衰退，萧条

按照市井最常说的说法——我国经济10年一轮回，有逢8的一个说法。而我所想强调的是，20多年的行业沉淀，意味着信托机构是经历了至少2轮的十年一周期的，从1978年改革开放算起也就40年的光景，真正有20多年的行业的机构不多，在我国时下，屈指可数，而信托就属于之一。这为他有较为完备的金融资产获取能力，风控能力，以及再融资能力等等方面有了一个很好的基础与储备，而这些是在投资环节中极其重要的素质，可以决定单次投资的成败。而信托具备这样的能力！！！

小结：结合时事行情，明确投资逻辑也许是当下成功投资的必备条件。

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信托公司前三季度业绩数据如何？2019年7月~9月集合信托产品发行和成立募集规模环比均出现较为显著的下滑：第三季度共有61家信托公司募集成立信托产品4784款，募集资金4266亿元，环比下滑16.42%，同比减少7.62%。

2019年三季度，集合信托产品发行与成立市场双双遇冷。

用益信托统计，截至9月30日，三季度共有64家信托公司参与发行集合信托产品5601款，环比下滑6.06%，发行规模5811.92亿元，环比减少13.50%，与去年同期相比增长3.21%。

而从单月数据来看，集合信托产品发行规模也是逐月下滑的，今年三季度7、8、9月集合信托产品的发行规模分别为2043.35亿元、1967.53亿元和1801.04亿元。

而从集合信托产品成立规模来看，环比亦是出现大幅下挫。

用益信托统计，截至9月30日，今年三季度共有61家信托公司募集成立集合信托产品4784款，环比减少5.70%，募集资金4266.21亿元，环比下滑16.42%；与去年同期相比，募集规模减少7.62%。

从月度数据来看，今年三季度7、8、9月集合信托产品的成立规模分别为1526.66亿元、1439.92亿元和1299.64亿元，三季度集合信托产品的单月募集规模持续下滑。

在产品收益率方面，今年第三季度集合信托产品发行市场的收益率逐渐企稳。

据用益信托统计，截至9月30日，三季度发行的集合信托产品平均预期收益率为8.15%，环比减少0.05个百分点；从月度数据的变化来看，三季度集合信托产品的月平均预期收益率虽有所回升，但仍未能超过二季度4、5月份的平均预期收益率。

数据显示，2019年第三季度，房地产类信托资金募集规模依旧占据首位，达到1529.18亿元，但环比减少了27.50%，规模占比从二季度的41.32%下滑到35.84%，环比减少5.47个百分点。

同时，基础产业类和金融类信托的规模占比出现较为明显的上升，其中，基础产业类信托规模占比25.49%，环比增加4.22个百分点；金融类信托规模占比26.8%，环比增加2.42个百分点。

具体数据方面，2019年三季度基础产业信托募集资金1087.55亿元，环比增加0.13%，但与去年同期相比依旧大幅增长89.73%，基础产业信托投向区域以江苏省、四川省和山东省位居前三。

这意味着，基础产业信托在集合信托市场的地位处于稳步上升的阶段，国家对经济的逆周期调节和“补短板”政策是支持基础产业信托发展的重要动力。

此外，值得一提的是，此前不少信托公司发力的工商企业类信托，由于经济下行压力加大和去年以来工商企业类信托违约事件频率相对较高，其募集规模和占比均出现下降。

数据显示，2019年三季度，工商企业信托募集资金354.52亿元，环比减少29.09%，工商企业类信托规模占比8.31%，环比减少了1.48个百分点。

防风险和业务转型成为下半年信托公司工作的重心。

一方面是信托产品大量到期且风险项目增加，另一方面是监管对于通道业务和房地产业务的监管收紧。信托公司在市场和监管的双重压力下，处理存量风险项目的需求是迫切的。而在新增业务方面，根据监管政策的指示精神，立足本源进行业务创新是信托公司的重要工作。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的信托业阶段和信托行业问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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