房屋维修基金可以不交吗(房屋维修基金可以不交吗现在)

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本文目录

1. 房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？
2. 交房时已交维修基金，过了十年又让交维修基金合理吗？
3. 你觉得政府收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？
4. 没有交房屋维修基金可以领房产证吗

房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？

小区开盘首批业主购房就交纳了房屋维修资金，由房管局代管、由房屋维修资金管理中心及省市政府指定银行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋维修资金依法属于业主所有，建设部有规定，小区业主大会成立后，大会依法决议可以收回资金自己依照资金管理规定委托大会指定的银行进行管理(前些年网上看到北京就有一个小区依法收回了资金，并用每年的利息就可以对小区进行物业管理)。

交房时已交维修基金，过了十年又让交维修基金合理吗？

物业小区维修基金交纳和使用，原财政部有一个规范牲文件，各地人民政府参照此意见，都制订有当地维修基金交纳及使用办法。不管是财政部文件或是当地政府文件，维修基金交纳都是强制性的。对于维修基金的使用管理有当地维修基金管理中心指导使用和管理，都有产格的层层把关审批公示规定。

对于楼主反映的十年前已交维修基金，现在又让交纳，一般有下列情况：

一是当地维修基金管理中心若正式通知业主让交纳维修基金，说明你的维修基金帐户中的维修基金已接近用完，需要继续交纳，业主只有依通知交纳就是了。因为维修基金一旦用完，已不能保证小区物业正常维修，自然不能保证业主正常使用物业。

二是若是小区物业企业通知业主交纳维修基金，一般是小区物业企业受当地维修基金管理中心委托而通知的，也是真实的，只是代通知，物业企业不直接收取。具体详细情况可询问当地维修基金管理中心。

三是维修基金再次交纳是当地维修基金管理中心根据当地《维修基金管理办法》和本人维修基金帐户余额情况而决定交纳的，以规交纳沒有合理不合理，只有合规不合规之说。若夲人认为不符合当地维修基金管理办法，可到当地维修基金中心询问。对违规收取可投诉到当地政府解决。

四是拒不交纳维修基金的法律后果，若物业小区公共设施设备急需动用维修基金维修，而业主拒绝交纳，给相关业主造成损失的，不交维修基金的业主应当给于补偿，若业主拒绝补偿，受损业主可起诉不交纳维修基金业主获得补偿。

你觉得政府收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？

谢谢邀请！

首先你冤枉政府了，哈哈。

维修资金是开发企业与购房人共同筹集的首期房屋维修资金。用处顾名思义，就是维修房屋的资金。该维修资金只跟房子走，不因为产权人变更而能带走。

维修资金账户是小区业主大会银行账户，一般都开户在建设银行。是所有业主房屋维修资金汇集在一起的资金账户。政府起到监管合理合法使用职责。在业主大会业委会没有成立前属于政府监管账户活期账户内。业委会成立后可以变更定期存款。

维修资金的使用支取，有一定的规范流程，符合使用的法规制度，并不是哪一方可以单独列支。使用决定权在业委会手中，物业公司在其中得角色属于操作“管理员”，当使用支取符合合法合规条件，有业委会开具相关的凭证到维修资金开户银行办理支取，费用一般只能转入到物业公司账户，在转入到应该支付的单位账户。

没有交房屋维修基金可以领房产证吗

房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。

对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

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