央行突然放大招股市楼市都还坐得住吗

央行突然放大招！股市楼市都还坐得住吗？

“降息”来了！

今天，央行公布新一期LPR：1年期LPR下降10个基点；5年期LPR下调5个基点。

受“降息”影响，截至A股收盘，突破3000点，涨幅达1.84%，满屏的红彤彤，画风大约是这个样子的：

虽然市场对这次“降息”已有预期，但依然引发高度关注。

为啥？因为LPR不仅关系银行利率，更关系房贷利率，也影响着资本市场。它的一举一动，对我们的影响都不容忽视。

接下来，咱就好好聊聊，这次“降息”到底怎么影响你的钱袋子――

为啥会“降息”？

MLF下调影响，也为了应对疫情冲击

在知道怎么影响你我之前，还要知道LPR为什么会降。

当然，最直接的原因还是MLF降了。

2月17日，央行开展2000亿元1年期的MLF操作，中标利率下降10个基点。

MLF和LPR直接挂钩，一个降了，另一个也会降。

这一系列操作背后有什么考虑呢？

从到2月初的下调逆回购利率，再到2月中旬下调MLF利率，以及如今的下调LPR利率，一气呵成，显然有所考虑。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，新冠肺炎疫情将在短期内加大经济下行压力。在此期间，央行货币政策将适度向稳增长方向倾斜，切实降低实体经济融资成本也更具迫切性。

粤开固收分析师钟林楠也认为，这些举措可以引导银行机构降低企业中长期贷款利率，修复疫情对经济的负面冲击。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示，短期疫情会对经济有所拖累，央行通过改革手段引导金融机构降低融资成本，有助于对冲短期疫情冲击，降低实体经济融资成本，提振微观主体投资需求与经济活力。

楼市要放水了？

并没有释放楼市宽松信号

因为房贷利率直接挂钩LPR，LPR下调也意味着房贷利率也会跟随下调。

所以，有网友认为，又要开始大放水了，对楼市是重大利好。

真的是重大利好吗？专家们不这么认为。

钟林楠说，1年期LPR下调10个基点的情况下，5年期以上品种只下调了5个基点，实际上释放了坚持房住不炒的信号。

同样，国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示，短端利率下降更多，重在帮助企业渡过当前的难关。5年期以上LPR下降较少，不向房地产市场放出宽松信号，表明房地产调控仍未放松。

周茂华认为，管理层多次表态“房住不炒”，“不会将房地产作为短期经济刺激手段”，未来各地有望全面落实“三稳”，“一城一策”调控，楼市稳仍是主基调。

没有释放楼市宽松信号，但对背负房贷的人，意义很重要吧。

有分析师按照基准计算，贷款100万元30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元！算不算宽松，你自己看吧。

对股市有啥影响？

总体上利好A股

最近的大A股， 已经摆脱了疫情的影响，很是给力。

那么，这次“降息”能不能让A股更上一层楼。

毫无疑问，今天的盘面，已经给出了明确的回答。那接下来呢？

周茂华认为，总体上利好股市。

从微观看，LPR下降有望引导金融机构降低实体经济融资成本，提升企业盈利与企业效应，利好股市估值。

从宏观看，LPR下降刺激企业投资需求，带动就业增加，推动经济供需两端进入良性循环，经济基本面向好，股市趋势向上。

从企业的角度是如此，从资金的角度看呢？

中国民生银行首席研究员温彬说，今年2月以来，央行加大逆周期调节力度，保持金融市场流动性合理充裕，为企业应对疫情影响、降低实体经济融资成本将发挥积极作用。

而流动性合理充裕，也是A股继续向上的关键因素。

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