央行新政使武汉可贷资金少43亿楼市有望挤泡沫

央行新政使武汉可贷资金少43亿 楼市有望挤泡沫

央行新政使武汉可贷资金少43亿 楼市有望挤泡沫 更新时间：2010-1-14 21:53:09 　　人行武汉分行营业管理部昨日算了笔账，央行宣布18日起上调存款准备金率0.5％之后，武汉可贷资金将至少减少43亿元。

去年底，武汉存款余额为8575亿元，上调0.5％准备金后，会冻结资金约43亿元。相对于该市去年新增1803亿元的贷款额来说，冻结资金量并不大。

货币政策变化，相应会带来贷款投向的调整，尤其是在过去一年狂飙突进的房地产业，各方担心“卡脖子”。

省农行营业部房地产信贷部介绍，准备金率上调，目的是防止通货膨胀，并非针对房地产。从总行下发的信贷计划看，并未对房地产有额外的从严举措，但设置了不同的贷款门槛，如普通商品房开发贷款，开发商自有资金不得低于30％；对经适房、廉租房开发贷款，自有资金不低于20％就行。

楼市红火，开发商也受到银行垂青。去年，武汉房产开发贷款增长了33％。

但多家银行表示，如果信贷规模进一步收紧，投向楼市的贷款肯定会减少。目前，各家银行为防止下半年出现这种状况，正在拼命放贷。

一位省级银监局官员撰文指出，“目前中国经济的主要矛盾已不再是保增长，而是流动性过剩与资产严重泡沫，以及与此相关的通货膨胀问题。”

中南财经政法大学金融学院刘惠好教授预测，调整存款准备金率只是货币政策变化的第一步，未来肯定还有更多举措出台，届时过热的楼市将回归理性。

市民存款“扬短避长”

央行上调存款准备金，让颇具理财意识的武汉市民昨日迅速转向：存款避开长期，转选短期。

昨日上午在江汉区马场角一家中国银行内，市民刘先生不愿选择银行推荐的一年期理财产品，而执意将20万元存款选择半年定期。他说，央行前晚公布要上调存款准备金，下一步可能就是加息，存期过长就会损失利息。

在花桥、航空路的多家银行，不断有市民前来咨询利率下一步走势，考虑是否将存期缩短。

中国银行省分行理财人员介绍，这是2008年6月实施宽松货币政策以来，首次上调存款准备金，而利率往往随之相应调整，如2006年7月至今，存款准备金率变动23次，利率变动11次，利率调整最多延后10个月。

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