中房协会长冯俊中国经济形势依然复杂房地产业转型发展十分紧迫

中房协会长冯俊：中国经济形势依然复杂房地产业转型发展十分紧迫

01 中房协会长冯俊：中国经济形势依然复杂房地产业的转型发展十分紧迫

10月23日，中国房地产业协会会长冯俊参加活动时表示，在当前经济形势仍然复杂严峻的环境下，中国经济需要加快以国内大循环为主题的新发展格局，房地产业的转型发展十分紧迫。房地产业的转型发展有两个机会，第一是降杠杆防风险，第二是改善供给，使房地产业提供的产品和服务更加符合人民群众增长的居住生活需要。

02 多地收紧新建商品房预售资金监管，整治“烂尾楼”加码

目前，“银十”渐入尾声，不少房企销售金额同比增长明显。由于结转存在时间差，销售金额无法即刻转成当期利润及现金流，一些开发商为了缓解资金压力，对部分项目的预售资金提前挪用。近日，多地发文规范商品房销售市场，强调加大对商品房预售资金的监管力度，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用，导致后续建设和配套设施资金不足，出现延期交房甚至烂尾现象。

03 王健林：大多数中国企业整体进入“赚辛苦钱、赚慢钱”的时代

10月22日，“2020天府论坛”在成都召开。川商总会名誉会长、万达集团董事长王健林出席并演讲。王健林表示，由于全球疫情尚未结束，加上内外部经济形势不断变化，中国经济复苏的基础仍不稳固，中国经济也由高速增长阶段转入了高质量发展阶段，王健林表示，“过去那种追风口、赚大钱的机会越来越少，各个行业的竞争都趋于白热化，除了极少数的几个企业，绝大多数中国企业整体都进入了‘赚辛苦钱、赚慢钱’的时代”。

04 南京：“商改租”房产税率暂减个人支付房租可抵扣个税

近日，为进一步促进住房租赁市场发展，全面贯彻落实房屋租赁合同网签备案制度，南京市住房保障和房产局和国家税务总局南京市税务局发布了《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》。公告提出，企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。而个人支付的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。

05 深圳294亿元挂牌光明、龙华等8宗宅地单宗地起价127亿元

10月23日，深圳挂牌8宗居住用地，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元，将于11月23日公开出让。据了解，该8宗地块分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。其中除了宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房以外，剩余7宗地块的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房。

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